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老旧小区改造是联系民生福祉的民生工程，是与大众幸福生活休戚相关的展开工程。2021年末，历时三个月、出资近2000万元的中心商圈片区老旧小区改造工程全面完成，一“脉”相承的改造内容行将展开竣工检验。
说起中心商圈片区的老旧小区，市民第一印象是永康小区。但除了它之外，还有黉学巷、河清路、电南、电北、民北以及牌楼邻近的小区。
“此次改造共触及24栋楼，分别是永康小区的9栋楼，黉学巷1、2、18号楼，电南44、59号楼，电北1、2、3号楼，河清路64、68、70号楼，民北63号院的3栋楼以及牌楼5号楼。这24栋楼都建成于2000年曾经，其间电北1、2、3号楼建于上世纪九十年代，黉学巷1、2、18号楼建成于上世纪八十年代。”
新小区各有各的亮点和特征，老旧小区则有着简直相同的“短板”。鼓楼区房产服务中心副主任罗传斌介绍，
该片区问题包含易淹易涝，其原因是该片区地形低洼，排水体系不健全且老化，所以易淹易涝就水到渠成了；
由于年代久远，修建外立面破损、老化严峻，墙体脱落随处可见，不只有碍观瞻，并且严峻有碍观瞻；
尽管地处城市核心区，但其上部空间却是“网”状的。不只有“蜘蛛网”，还有“飞线”；
路途破损严峻，坑洼不平晦气大众出行。关于这一点，周边居民都有发言权，特别以黉学巷居民为最。
罗传斌表明，这批“老寒酸”和文庙街区相邻相通相融，但其“颓丧”的容貌又让城市的文脉大打折扣，因而改造势在必行。“通过精心规划，中心商圈片区老旧小区改造工程于2021年9月开工。”
由于地理位置特别，所以鼓楼区在规划中心商圈片区老旧小区改造工程计划时煞费苦心，由于他们要让此次改造一“脉”相承。
罗传斌介绍，此次改造要结合城市更新规范，并融入文庙街区的文明元素，大多数表现在：
在颜色方面，改造修建外立面遵从和文庙相统一的准则，结合文庙建造规划确认以浅灰色为主色彩，全体营建粉墙黛瓦的景致，这样也显得小区内洁净、整齐、高雅；
小区围墙悉数选用仿古式围墙，不只有现代元素在里面，更显示了传承中华民族之美的风格、神韵，在楼房树立、灯火阑珊的城市喧嚣中营建了唯美吉祥、舒适安静的小区环境；
要把中华民族之美的风格、神韵传承究竟，所以小区大门规划亦大气恢宏，深棕底色更显古香古色；
还有木质走廊和凉亭，飞檐翘角仿古风，木质走廊和凉亭用外形向传统问候。那移步换景间生动诠释修建之美的规划，展示的满满的都是文明的滋味。
通过改造，中心商圈片区老旧小区24栋4.8万平方米外立面有了青白色的涂装；
弱电入地，1960米“蜘蛛网”化为乌有。弱电入地，强电也入地，在供电部分合作下，1750米强电入地。这是鼓楼区第一批强电入地项目，也就是说这一片区的城市空间再也看不到线了；
撤除违建并最大化使用空间，见缝插针施划泊车位55个，全力破解泊车难和泊车乱；
建造美化小品四处，总面积约700平方米，乔木为主，灌木为辅，用草地延伸，给这文明氛围稠密的环境以绿色的装点；
建造纯木质走廊1处50米，建造纯木质凉亭2处，配套装置了健身器材和休闲设备，并增设一些适老化规划；
增建沥青路途6000平方米，替换路途路灯60盏、楼道灯400组，装置智能操控办理体系23个。新建雨水管网800米、改造污水管网950米，实在做到雨污分流，让易淹易涝从此成为过去式。
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